Familienidylle am Feldrand: Ihr neues Zuhause mit Weitblick
Objektnummer: 24-11-1
Wichtige Details
- 38536, Meinersen
- Typ:Einfamilienhaus
- Kaufpreis:370.000,00 €
- Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt v. Kaufpreis zu tragen v. Käufer
- Jahresmieteinnahmen:-
- Zimmer:6
- Wohnfläche:158,00 m²
- Grundstückfläche:1.026,00 m²
Energieausweis:
- Energieausweistyp:Bedarfsausweis
- Energieverbrauch:G 251,5 kWh (m²*a)
- Wesentliche Energieträger:Gas
- Baujahr:1972
Grundriss
Ausstattung
- Neue Fenster und Türen
- Erneuerte Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung
- Moderne Heizungsanlage(Baujahr 2019) inkl. Brauchwasseraufbereitung
- Elektrisch betriebenes Garagentor mit Fernbedienung
- Modernisierung/ Sanierung: 2018
Objektbeschreibung
Diese Immobilie vereint gepflegten Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. In attraktiver Feldrandlage gelegen, beeindruckt das Haus durch seine ruhige Umgebung und den weitläufigen Garten – ein Rückzugsort im Grünen und ein Paradies für die ganze Familie.
Die großzügigen Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen und bieten dadurch viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht und ermöglicht ein harmonisches Miteinander sowie ausreichend Rückzugsorte. Besonders praktisch ist die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus. So können Einkäufe und andere Besorgungen bequem und wettergeschützt ins Haus gebracht werden.
Mit seinem liebevoll gepflegten Ambiente und der charmanten Lage erfüllt dieses Zuhause alle Wünsche für ein komfortables Familienleben in naturnaher Umgebung.
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße und idyllischen Feldrandlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Die Umgebung ist durch gepflegte Wohnhäuser geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter große Discounter und Drogeriemärkte, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich in der Nähe wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Arztpraxen und Apotheken, die den Alltag erleichtern.
Meinersen ist bekannt für seinen historischen Dorfkern, der an der idyllischen Oker liegt und mit seinem parkähnlichen Ambiente sowie altem Baumbestand besticht. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit praktischer Anbindung an nahegelegene Städte wie Gifhorn, Celle und Braunschweig, die schnell erreichbar sind.
Darüber hinaus verfügt Meinersen OT Ohof über einen eigenen Bahnhof mit direkter Verbindung zwischen Magdeburg und Hannover, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet.