Familienfreundlich und stadtnah: Ihr neues Zuhause in Bevenrode
Objektnummer: 24-10-1
Wichtige Details
- 38110, Bevenrode
- Typ:Einfamilienhaus
- Kaufpreis:580.000,00 €
- Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt v. Kaufpreis zu tragen v. Käufer
- Jahresmieteinnahmen:0
- Zimmer:8
- Wohnfläche:204,00 m²
- Grundstückfläche:1.011,00 m²
Energieausweis:
A- Energieausweistyp:Verbauchsausweis
- Energieverbrauch:46 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger:Erdgas
- Baujahr:2001
Grundriss
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 204 m², 8 Zimmer über drei Etagen
- Grundstück: ca. 1.011 m², gepflegter Garten in Ost/Süd/West-Lage
- Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2011
- Energieeffizienz: Energiebedarf 46,0 kWh/(m²*a), Energieklasse A
- Doppelcarport: mit Abstellraum und PV-Anlage (Südausrichtung)
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden, Holz-Dachfenster
- Küche: Einbauküche mit festverbauten Geräten
- Lüftungsanlage: Vallox-System mit Wärmerückgewinnung, Baujahr 2015
- Böden: Fliesen, Echtholzparkett aus Ahorn, Teppich
- Sanitär: Gäste-WC mit Dusche und Fenster; großzügiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Internet und TV: LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Satellitenanlage
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Braunschweig-Bevenrode! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet auf ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Raum für Familienleben und Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.011 m² umfasst einen gepflegten Garten in sonniger Süd/Westlage, eine Terrasse und einen Doppelcarport mit Abstellraum und PV-Anlage. Das lichtdurchflutete Haus mit bodentiefen Fenstern und Balkonzugängen in den Schlafzimmern schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre.
Lage
Das Haus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Bevenrode, einem östlichen Stadtteil von Braunschweig. Direkt an das Grundstück grenzen Felder eines Bio-Bauern und bieten eine herrliche Aussicht in die Natur. Bevenrode hat alles, was man für den Alltag benötigt, wie einen Discounter, einen Kindergarten und Kinderspielplätze. Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar – ideal für alle, die ländliches Leben und städtische Vorzüge verbinden möchten.